20年以上房龄不给贷款了?!南京有银行在行动
类型:新闻    作者:912好房    来源:365淘房
2019-09-29 09:39:56

20年以上房龄不给贷款了?

最高上浮30%!4家银行停贷?

南京有银行在行动……

重磅信号!沈阳被传20年以上房龄不给贷款了

重磅信号!沈阳被传出某大行收紧房贷政策,其中引人注目的是:二环内房龄超过20年不予贷款,取消学区房差别化政策。 

某国有大行发布了调整当前个人住房贷款经营性发展策略的通知。

这个消息是否属实,目前还未证实。要是属实的话,也就意味着一批老破小危险了! 

合肥房贷突变!认房又认贷,最高上浮30%!4家银行停贷

早前,微博某大V曝出消息,合肥某四大行发布新政策:目前一手房实行认房又认贷政策,而且贷款利率要上浮30%!

图源 微博

    通俗解释就是:原买首套房贷款已结清,后期购买二套房贷款但执行首套利率标准上浮20%的,现在改为上浮30%。

还有就是没有贷款记录,但是名下有房的购房者,再次贷款买房,贷款利率也是保持在上浮30%的水平;

另外,政策中还表示:所有的利率政策以最终放款为准,已审批的客户也不能保证利率水平。

这对于购房者来说,特别是改善置换以及投资客来说,又增加了购房成本,且也给最终的房贷利率增加了很多不确定性。

对此,合肥相关媒体向多家银行进行了求证,得到的答复是:兴业银行和工商银行表示:无论首套房贷款有没有结清,第二套房贷款都要按照上浮30%的标准执行。而光大银行、杭州银行、华夏银行、合肥科技农村商业银行停贷,不做新房贷款。

另外,关于放款时间,多家银行也透露:现在额度紧张,放款时间都不能确定,其中兴业银行几乎没有额度,中国银行直接表示:现在不要纠结什么首套房、二套房,贷款能不能下来还是个问题。 

南京多家银行加点下限曝光!未来买房成本……

自从,央行宣布全面改革中国的利率制度,推出了“贷款市场报价利率(LPR)”后,买房人异常关注各家银行的动态。而近来多个热门城市陆续曝光了新的房贷利率,那南京各银行最新的动作如何呢?

我们了解到以下几大银行的最新消息:

1、建设银行:

10月5年以上LPR为4.85%,首套房加80个基点,二套房加105个基点。首套利率目前为5.65%,二套利率目前为5.9%。

2、工商银行:

10月5年以上LPR为4.85%,首套房加80个基点,二套房加105个基点,首套利率目前为5.65%,二套利率目前为5.9%。但逾期客户相应增加。

3、汇丰银行:

LPR执行后,每月20号更新以签合同当月的LPR利率为准,一年到期后以新的LPR再行计算。

首套:LPR+0.3%,二套:LPR+0.6%首套利率目前为5.15%,二套利率目前为5.45%,确定申请并在10.20前审批通过为准。

4、中信银行:

10月5年以上LPR为4.85%,首套房加80个基点,二套房加105个基点。首套利率目前为5.65%,二套利率目前为5.9%。  

随后我咨询了365金融部按揭负责人李静根,他表示目前其他行也基本都差不多,首套房加80个基点,二套房加105个基点是主流。  

也就是说,目前首套房利率基本为5.65%,二套房利率目前为5.9%。

按照之前基准利率来算,南京大部分银行首套房利率上浮15%,房贷利率是5.635%,二套房利率上浮20%,房贷利率是5.88%。

这样对比下来,房贷利率几乎没有太大变化,对买房人影响不大,也没出现之前大家想象的利率下降现象。 

未来的房贷利率是LPR+各地市场利率定价自律机制。LPR所反映的是贷款市场的趋势,各地市场利率定价自律机制对应的则是因城施策。

也就是说利率=市场+调控。 这样看来,本质或许变了,但最终的结果仍在掌控中。

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